Zwolnienie z PIT ze sprzedaży nieruchomości

Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. akt II FSK 3110/17) potwierdził stanowisko Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach, zgodnie, z którym można skorzystać ze zwolnienia z PIT od  przychodu ze sprzedaży nieruchomości przeznaczając określoną kwotę na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, niezależnie od źródła pochodzenia wydatkowanych środków.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, na podatniku, który sprzedał nieruchomość przed upływem 5 lat od końca roku ich nabycia, ciąży obowiązek rozliczenia się z fiskusem. Jednak ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych przewiduje możliwość zwolnienia z PIT, pod warunkiem, że środki z tej transakcji zostaną w określonym czasie przeznaczone na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.

Podstawą sporu była interpretacja fiskusa, który uznał, iż podatniczce nie przysługuje zwolnienie z PIT, bowiem część środków przeznaczonych na własne cele mieszkaniowe została pokryta z konta jej męża. Kobieta nie zgodziła się z decyzją organu podatkowego i złożyła skargę do sądu administracyjnego.

WSA w Gliwicach nie poparł argumentacji urzędników. Orzekł, iż fiskus nie może wymagać wydatkowania konkretnych pieniędzy na cele mieszkaniowe. Istotne jest bowiem przeznaczenie określonych kwot na ten cel, a nie źródło ich pochodzenia. W przedmiotowym stanie faktycznym nie było wątpliwości, iż rozdysponowane przez podatniczkę środki stanowiły środki ze sprzedaży nieruchomości. To stanowisko potwierdził również NSA.

AG/KM