Nowelizacja w prawie podatkowym – najem prywatny

W lipcu weszły w życie przepisy, które podwyższyły limity rocznego przychodu dla małżeństw czerpiących przychody z najmu prywatnego. Zasadą jest, że przychód z najmu prywatnego do kwoty 100.000 PLN rocznie jest opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5 %, a powyżej tej kwoty – w wysokości 12,5 %. Przed zmianą przepisów, aby płacić niższą stawkę ryczałtu, łączny przychód małżonków nie mógł przekroczyć kwoty 100.000 PLN.
Aktualnie, każdy z małżonków ma własny limit – po 100.000 PLN przychodu rocznie. A jeżeli w małżeństwie obowiązuje wspólność majątkowa, i najem jest w całości rozliczany przez jednego z małżonków, limit ten wynosi 200.000 PLN. Zatem dopiero powyżej kwoty 200.000 PLN przychodu rocznie obowiązuje wyższa - 12,5 % - stawka podatku.

Co istotne, nowe przepisy mają zastosowanie do przychodów uzyskanych już od 1 stycznia 2023 r. Przy czym ewentualna nadpłata, która została dokonana przez małżonków, będzie mogła być rozliczona dopiero w zeznaniu rocznym.

M.G-S.